Qu'est-ce que le diagnostic électricité ?
Le diagnostic de l'installation intérieure d'électricité, également appelé état de l'installation intérieure d'électricité, vise à évaluer les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes. Il est obligatoire pour toute vente ou location d'un logement dont l'installation électrique a été réalisée il y a plus de 15 ans.
Ce diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur certifié qui contrôle les équipements de l'installation électrique sans les démonter. Il établit un rapport détaillé avec les anomalies constatées et les recommandations.
Ce que vérifie le diagnostiqueur
- L'appareil général de commande et de protection (tableau électrique)
- La présence d'un dispositif différentiel de sensibilité appropriée à l'origine de l'installation
- La présence d'un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs
- La liaison équipotentielle et les conditions de réalisation de la mise à la terre
- L'identification des matériels vétustes, inadaptés à l'usage ou présentant des risques de contact direct
- La présence de conducteurs de protection dans les circuits
Si des anomalies sont détectées, elles sont classées par niveau de priorité. Seules les anomalies de niveau 1 (danger immédiat) imposent des travaux urgents. Pour les autres, l'acheteur ou le locataire est informé mais les travaux ne sont pas obligatoires avant la vente ou la location.
Durée de validité
- Vente : 3 ans
- Location : 6 ans
Prix du diagnostic électricité
- Appartement jusqu'à 50 m² : entre 70 et 120 €
- Appartement de 50 à 100 m² : entre 100 et 160 €
- Maison individuelle : entre 130 et 220 €
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