Qu'est-ce que le CREP ?
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic qui recherche la présence de plomb dans les revêtements d'un logement, principalement dans les peintures anciennes. Le plomb a été largement utilisé dans les peintures jusqu'à son interdiction progressive dans les années 1940-1950.
Le plomb est une substance toxique qui peut provoquer le saturnisme, une intoxication grave qui affecte le système nerveux, particulièrement chez les enfants de moins de 6 ans. L'ingestion de poussières ou d'écailles de peinture contenant du plomb est la principale voie d'exposition.
Quand le CREP est-il obligatoire ?
- Vente : obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949
- Location : obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949
- Parties communes : les copropriétés doivent également faire réaliser un CREP sur les parties communes
Comment se déroule le diagnostic plomb ?
Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X (XRF) pour détecter la présence de plomb dans les revêtements sans avoir à les prélever. Il examine toutes les surfaces peintes accessibles : murs, plafonds, portes, fenêtres, boiseries, radiateurs, etc.
Le résultat indique la concentration en plomb mesurée et l'état de conservation des revêtements. Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont détectés, des travaux sont nécessaires.
Durée de validité du CREP
- Résultat négatif (absence de plomb) : durée illimitée
- Résultat positif — vente : 1 an
- Résultat positif — location : 6 ans
Si le CREP révèle la présence de plomb dans des revêtements dégradés, le propriétaire est tenu de réaliser des travaux pour supprimer le risque d'exposition. Ces travaux doivent être effectués par des entreprises certifiées.
Prix du diagnostic plomb
- Appartement jusqu'à 50 m² : entre 100 et 160 €
- Appartement de 50 à 100 m² : entre 130 et 200 €
- Maison individuelle : entre 160 et 300 €
Faites réaliser votre CREP
Un diagnostiqueur certifié intervient sous 48h partout en France.
Demander un devis gratuit